Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: изменения в регулировании, актуальные вопросы проверки достоверности сметной стоимости

    • В 2020 году в проведении реформы ценообразования в строительстве произошли большие подвижки. Минстрой РФ утвердил новую сметно-нормативную базу, изменил подход к расчету индексов изменения сметной стоимости и утвердил ряд ключевых методик по формированию сметной стоимости строительства и дальнейшей реализации проекта (определение НМЦК и сметы контракта).

      В 2021 году реформирование продолжается, и готовятся к утверждению полный пакет нормативно-правовых актов, необходимых для перехода на ресурсно-индексный метод в 2022 году.

      Новеллы регулирования и формирующуюся практику разберем в рамках программы. А также дадим практические рекомендации по решению сложных вопросов, возникающих в процессе подготовки сметной части проектной документации.

      ПРОГРАММА

      • Нормативно-правовые документы, регулирующие вопросы ценообразования и сметного нормирования. Нововведения 2021-2022 года. Ключевые изменения в ГрК о разделении понятий «сметная стоимость» на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта (ФЗ от 27.06.2019 № 151-ФЗ, ФЗ от 31.07.2020 № 264-ФЗ). Разъяснение по ФГИС (ПП РФ № 959 от 23.09.2016 и № 1452 от 23.12.2016 в ред. ПП РФ от 15.05.2019 № 604). Разъяснение положений приказов Минстроя РФ 2020-20211гг. Подготовка к переходу в IIкв. 2022 года на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
      • Анализ сметных норм и расценок ФСНБ-2020. Аналитический обзор новой ФСНБ, отличия от редакции 2017г. и территориальных СНБ (ТЕР). Правила использования региональных сметно-нормативных баз.
      • Текущая и прогнозная стоимость строительства. Новый подход к индексации сметной стоимости. Создание региональных центров ценообразования и мониторинг цен строительных ресурсов, наполнение ФГИС ЦС и расчётный метод (РТМ) для выпуска индексов (приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 № 326/пр).
      • Структура сметной стоимости. Состав и виды сметной документации на этапах жизненного цикла инвестиционного проекта.
      • Особенности определения стоимости строительства для стадии обоснования инвестиций. Выпуск актуализированных НЦС в ред.2021 года - разработка расширенной номенклатуры сборников НЦС в уровне цен 2021г.; расширение номенклатуры региональных поправочных коэффициентов (методика применения укрупненных сметных нормативов» (приказ Минстроя РФ от 29.05.2019 № 314/пр).
      • Определение сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования. Обзор положений Методики определения стоимости строительства в РФ (Приказ Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр.) Основные отличия от МДС 81-35.2004. Положения о конъюнктурном анализе ресурсов, оборудования, работ и услуг. Состав и содержание сметной документаций, рекомендуемые формы сметной документации. Порядок определения стоимости оборудования. Основные изменения в ССР СР.
      • Новый порядок проведения проверки достоверности сметной стоимости (ПП РФ от 05.03.2007 N 145 в ред.ПП РФ от 31.12.2019 № 1948). Введение института проектного сопровождения. Внесение изменений в проектную документацию (в т.ч. смету), оформление таких изменений и необходимость проведения повторной экспертизы.
      • Обзор новаций в контрактной системе в ФЗ № 44-ФЗ и № 223-ФЗ: обзор законодательства в контрактной системе.
      • Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК), обзор методик определения НМЦК и сметы контракта, утверждённых приказом Минстроем РФ от 23.12.2019 № 841/пр. Применение Положения, утвержденного ПП РФ от 15.05.2017 № 570.
      • Договорные цены в контрактах на виды работ. Составление сметы контракта (приказ Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр), составление графика контракта (приказ Минстроя РФ от 05.06.2018 № 336/пр). Изменение цены контракта. Изменение и расторжение контракта (ст.95 ФЗ-44).
      • Взаиморасчеты за выполненные работы в настоящее время и после введение в действие новых положений, обзор приказов по типовым условиям контрактов на выполнение подрядных работ (приказы Минстроя РФ от 14.01.2020 №№ 9/пр, 10/пр). Приемка выполненных работ, типичные ошибки при приемке выполненных работ. Применение форм отчетности при взаиморасчетах между заказчиком и подрядчиком.
      • Ответы на вопросы, разбор ситуаций из практики участников.

      Спикеры:

      МИТЯЕВА Наталья Борисовна, эксперт в ценообразовании в строительстве, ранее – руководитель отдела по ценообразованию ГК ПАО «Россети». Имеет большой опыт, взаимодействия с органами исполнительной власти, опыт в разработке методических рекомендаций

      Эксперты Минстроя России, эксперты Союза инженеров-сметчиков и др.

Подать заявку на участиеКорпоративный формат обучения

Похожие мероприятия